5 indicadores para analizar las inversiones - Analicemos hoy a River Island

1.  📍Ubicación: La ubicación es uno de los factores más importantes a la hora de invertir en bienes raíces. Debe ser una zona estratégica, con buena conectividad, accesos a servicios y amenidades cerca, proyección de crecimiento en el futuro. Las zonas se van desarrollando en función al futuro, cuando algo viene es la verdadera oportunidad de revalorización. 

River Island  está próxima a Cocotal, próximo al hotel Meliá, próximo Barceló muy importante muy cerca del parque Katmandú el cual es la atracción más importante de la zona. Acceso a la playa directamente mediante el club privado que tendrá este proyecto. Igual a unos cinco minuto. Además en el proyecto tendrá varias a amenidades muy importantes tales como un gran arena para 6000 personas. Cerda la  playa 🏖️, cerca de campo de golf, cerca de Partque de atracción, cerca zona popular turísticas como es el cortesito y los corales y próximo al aeropuerto internacional de punta cana el a unos 17 minutos. conecivicco acceso o servicios v omenicoces cerconos. vun potencial de crecimiento en el futuro.

2. 💲Precios:   El precio es un factor clave en cualquier inversión, y en el mercado inmobiliario no es la excepción. Debemos analizar el precio   en comparacion con otros en la zona su valor en el futuro y  la rentabilidad que se espera obtener.     FACTORES PARA ANALIZAR EL PRECIO.     1-FÍSICO: es el,cálculo de los materiales de construcción e instalación tipo de acabados .       2-COMERCIAL. toma en cuenta la zona y las propiedades aledañas al inmueble las amenidades que tiene por dentro y por fuera.   3-INGRESOS. Establece el monto a pagar 💸 por renta o compra del inmueble aquí el comprador debe saber cual es la rentabilidad que espera anual.  El precio vale en función a lo que genera el inmueble. 

3. 💰Facilidades de pago: Las facilidades de pago pueden ser un factor importante en la decisión de invertir en un proyecto inmobiliario. Debemos analizar las diferentes opciones de financiamiento sus plazos. tasas de interés y condiciones, para escoger la que mejor se adapte a nuestras necesidades. Entender que en la vida todo es negociable y eso no deja por fuera el plan de pago.

4. 👷‍♂️Desarrollador: El desarrollador es una pieza clave en el éxito del proyecto inmobiliario. Debemos investigar su historial, su experiencia y la calidad de sus provectos anteriores para evaluar su capacidad de entregar un provecto de calidad, dentro de plazos y presupuestos.

5. 💸Rentabilidad: Es el factor clave a la hora de invertir en bienes raíces. Debemos calcular la tasa de retorno de la inversión (ROI) y la relación beneficio/costo para evaluar si el proyecto es rentable y si cumple con nuestras expectativas de inversión. Si no tienes expectativa clara ninguna expectativa te va ser la mejor. Por lo cual se debe partir del peor escenario posible. 

La variable más grande que puede tener un inversionista es el mismo. No saber manejar sus emociones y el no tener datos correctos de las inversiones.