Beneficios Fiscales

1.  Exención de Impuestos sobre Ingresos del Exterior: 

La República Dominicana ofrece a los inversionistas extranjeros diferentes ventajas, entre ellas:

   - Disposiciones legales: La República Dominicana ofrece una exención de impuestos sobre los ingresos generados fuera del país para los residentes fiscales. Esto significa que los ingresos obtenidos por inversionistas extranjeros en el extranjero, como alquileres de propiedades, intereses bancarios o dividendos de inversiones internacionales, no están sujetos a impuestos en la República Dominicana.

   - Aplicación: Esta exención se aplica a los ingresos que se originan fuera del país y no se transfieren a la República Dominicana. Los inversionistas deben declarar estos ingresos en su país de origen y no están obligados a pagar impuestos adicionales en la República Dominicana.

   - Requisitos: Los inversionistas deben ser residentes fiscales en la República Dominicana y cumplir con ciertos requisitos para calificar para esta exención. Esto incluye pasar al menos 183 días al año en el país y no tener residencia fiscal en otro país.

2.  Exención de Impuestos sobre Ganancias de Capital: 

- Funcionamiento: La República Dominicana no aplica impuestos sobre las ganancias de capital obtenidas por la venta de propiedades inmobiliarias, siempre que el vendedor no sea un comerciante profesional de bienes raíces. Esto significa que los inversionistas pueden vender propiedades en Punta Cana y no pagar impuestos sobre las ganancias obtenidas.

 - Circunstancias de aplicación: Esta excepción se aplica a las ganancias de capital generadas por la venta de propiedades inmobiliarias, como terrenos, casas, condominios o apartamentos. Los inversionistas pueden obtener ganancias significativas al vender propiedades y reinvertir esos fondos en nuevos proyectos sin preocuparse por impuestos sobre las ganancias de capital.

3.  Incentivos para Inversiones Extranjeras: 

- Incentivos fiscales: La República Dominicana ofrece una serie de incentivos fiscales para fomentar la inversión extranjera en el sector inmobiliario. Esto incluye exenciones de impuestos sobre la renta para los primeros 10 años de operación, exenciones de impuestos sobre las importaciones de materiales de construcción y equipos, y deducciones fiscales para inversiones en proyectos de desarrollo turístico.

   - Incentivos no fiscales: Además de los incentivos fiscales, los inversionistas extranjeros también pueden beneficiarse de incentivos no fiscales, como la simplificación de los trámites burocráticos, la garantía de seguridad jurídica y la protección de la inversión extranjera.
 

4.  Estabilidad y Claridad Fiscal: 

- Estabilidad: La República Dominicana ha mantenido una política fiscal estable en los últimos años, con pocos cambios significativos en las leyes fiscales. Esto proporciona certeza y predictibilidad a los inversionistas extranjeros, quienes pueden planificar sus inversiones a largo plazo con confianza.

   - Claridad: El marco legal y fiscal de la República Dominicana es claro y transparente, lo que facilita a los inversionistas entender sus obligaciones fiscales y cumplir con las regulaciones. La claridad fiscal también reduce el riesgo de disputas legales o interpretaciones ambiguas de las leyes fiscales.

Estos beneficios fiscales hacen de Punta Cana un destino atractivo para los inversionistas inmobiliarios, ya que les permite maximizar sus retornos de inversión y minimizar su carga fiscal.