¿Cómo ganar dinero invirtiendo en terrenos?

1. Analiza el producto: Asegúrate de que la parte titular y permisos estén claros y en orden, si aún no están todos los permisos debe existir al menos la evidencia de que los procesos ya están iniciados. Estás en todo tu derecho de exigirle al desarrollador que te muestre estos procesos. Si no tiene título, ya es un indicio de problemas legales y si no tiene los servicios urbanísticos entonces lo que estás comprando es un monte o simplemente deberás tener la paciencia suficiente para esperar que el mismo se desarrolle. Es importante destacar que mientras más crudo está el proyecto para la inversión, mayor beneficio vas a obtener en el futuro, pero para que este beneficio sea posible, debes asegurarte de que ya estén en proceso los títulos y los servicios, entonces ahí será un buen negocio. 

2. Importante destacar que  no hay inversión sin riesgo: Puedes minimizar el riesgo tomando algunas medidas de prevención, pero es importante que tengamos claro de que si vas a invertir, algún riesgo va a existir.  A través del tiempo hemos podido identificar 3 tipos de inversionista:  1- El conservador , 2- El moderado 3- El arriesgado.  La inversión es sinónimo de riesgo ⚠ ️. 

3. No metas las emociones en tus inversiones: Si vas a invertir en bienes raíces debes dejar las emociones fuera, debes hacerle caso a la mente, no al corazón y la mente que esté bien entrenada con los números que buscas. 

4. Ten claros tus objetivos: Define exactamente antes de iniciar cualquier inversión que buscas con esta, ya sea el retorno de inversión o sea revalorización. ¿Qué quieres hacer luego que tengas esta inversión?, si es para tener tu vejez garantizada, o si es para vacacionar, o si es para diversificar tus inversiones. Si no tienes los objetivos claros no vas a saber si esa inversión es para ti. Debes saber que quiere conseguir con tus inversiones y no me digas solo dinero 💰,  el objetivo debe ser más detallado. 

5. Analiza de lo macro a lo micro: Antes de ver el producto, debes ver el país, debes conocer los números y los indicadores de crecimiento de los últimos años del país en el que vas a invertir, se ha crecido en los últimos años, si es estable políticamente y otros detalles como el producto interno bruto economía. Todo este lo debes medir porque el país es la padre macro.  Destino o ciudad: Donde vas a invertir los indicadores de la ciudad donde vas a invertir conocer exactamente cuáles son sus atributos por qué las personas quieren invertir en esta ciudad y qué beneficios tú vas a obtener si invierte en este lugar. La comunidad: dentro de la comunidad entonces busco el producto así voy de lo macro aló micro. si el producto es buenísimo pero no tienes una seguridad jurídica y una estabilidad económica en el país entonces no sirve para nada.

6. Busca apalancamiento: No estoy hablando de hipoteca y estoy hablando de qué invierta con el menor nivel de dinero que salga de tu bolsillo puedes buscar varios amigos que invierta contigo o puedes reunir capital de tus familiares o etc. etc. etc. recuerda que cuando calculas la rentabilidad de tu inversión debe calcularla en función al dinero que invertiste no al costo de la propiedad. 

7. Inversión y especulación no es lo mismo: Comprar ahora y vender mañana no es inversión es especulación eso más que todo es una transacción comercial.

8. Invierte donde los demás no están invirtiendo: Todo el mundo sigue a las grandes mentes por lo cual debes comprar antes que todos los demás debes agudizar tus sentidos y tu olfato de inversión. 

9. Solo tú tomas la decisión: El inversionista tiene asesores escucha, se orienta, analiza pero al final es en quien toma la decisión. Cuando empinas a preguntar y preguntar a todo el mundo y de repente te fue mal eres tú quien va a asumir el riesgo ⚠️. 

10. Rodéate de un buen entorno: Busca siempre que el grupo donde estés, seas el menos inteligente de todos, rodéate con personas que ya hayan realizado inversiones como tú. 

11. Haz bien las cuentas 💵: La corazonada te puede juzgar una mala pasada, válida las informaciones, coloca las informaciones en un excel, toma una calculadora, papel y lápiz ✏️ los números son lo que te van a dar el resultado final. Tomar la decisión con el peor escenario de todos los escenarios. Al final realiza bien las cuentas. 

12. Diversificate: Iniciando en las inversiones inmobiliarias es bueno que inicies pequeño y luego vayas diversificando las inversiones, tal aquí otro lote en la próxima calle y así sucesivamente.